Торги по банкротству — один из немногих легальных инструментов, позволяющих приобрести ликвидную недвижимость и другие активы с дисконтом до 50% и выше. Этот рынок регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и открыт для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
Согласно закону, имущество должников подлежит обязательной реализации через электронные аукционы на аккредитованных площадках (например, «РТС-тендер», «Фабрикант», «Сбербанк-АСТ»). На первом этапе цена на лот составляет около 80% от рыночной, но при отсутствии заявок она снижается поэтапно — вплоть до 30–70%. Это создает уникальную возможность для инвесторов приобрести активы с высокой доходностью.
Для примера: квартира в Москве или Санкт-Петербурге с рыночной ценой 10 млн рублей может быть приобретена всего за 5–6 млн. Такая сделка позволяет сразу зафиксировать внутреннюю прибыль или использовать объект для аренды, перепродажи или долгосрочного хранения капитала. Особенно актуален этот инструмент в условиях волатильности финансовых рынков и ограниченного выбора качественных инвестиционных продуктов.
Для физических лиц это возможность выгодно купить жильё для себя, своих детей или родителей. Для индивидуальных предпринимателей и компаний — способ вложить средства в стабильный и осязаемый актив, который можно использовать под офис, сдавать в аренду или реализовать с прибылью.
Важно отметить: участие в торгах требует базовых юридических знаний, понимания процедуры и умения анализировать лоты. Для снижения рисков инвесторы часто работают через профессиональных консультантов, юридические компании или покупают объекты в доверительное управление.
В условиях растущей конкуренции на классических рынках недвижимости, торги по банкротству становятся всё более востребованными у тех, кто умеет считать деньги и ищет способ вложить их с максимальной выгодой.
Согласно закону, имущество должников подлежит обязательной реализации через электронные аукционы на аккредитованных площадках (например, «РТС-тендер», «Фабрикант», «Сбербанк-АСТ»). На первом этапе цена на лот составляет около 80% от рыночной, но при отсутствии заявок она снижается поэтапно — вплоть до 30–70%. Это создает уникальную возможность для инвесторов приобрести активы с высокой доходностью.
Для примера: квартира в Москве или Санкт-Петербурге с рыночной ценой 10 млн рублей может быть приобретена всего за 5–6 млн. Такая сделка позволяет сразу зафиксировать внутреннюю прибыль или использовать объект для аренды, перепродажи или долгосрочного хранения капитала. Особенно актуален этот инструмент в условиях волатильности финансовых рынков и ограниченного выбора качественных инвестиционных продуктов.
Для физических лиц это возможность выгодно купить жильё для себя, своих детей или родителей. Для индивидуальных предпринимателей и компаний — способ вложить средства в стабильный и осязаемый актив, который можно использовать под офис, сдавать в аренду или реализовать с прибылью.
Важно отметить: участие в торгах требует базовых юридических знаний, понимания процедуры и умения анализировать лоты. Для снижения рисков инвесторы часто работают через профессиональных консультантов, юридические компании или покупают объекты в доверительное управление.
В условиях растущей конкуренции на классических рынках недвижимости, торги по банкротству становятся всё более востребованными у тех, кто умеет считать деньги и ищет способ вложить их с максимальной выгодой.
